ニューヨーク、クィーンズ区の不動産の驚愕のお値段！

2019/09/27 00:00

ニューヨークに住みたい！マンハッタンで仕事をしたい！とうのは、ビジネスに携わっている人なら、一度は夢に描くはず。日本人向けに、円でニューヨークの中古不動産を出しているページがあります。そこで知った現実。ジェントリフィケーションが渦巻くニューヨークの苦悩を感じます。

画像、内容とも次のページからの情報です。
https://jp.luxuryestate.com/アメリカ合衆国/ニューヨーク州/queens-county/queensbridge-houses

例えばこの家。

JP¥ 188,989,000
Long Island City

31-46 30th Street, Long Island City, Queensbridge Houses, New Yorkの売却プレミアム・タウンハウス 6ベッドルーム

Amazing and rare opportunity for a legal Two-family investment property with buildable air rights and four parking spaces in one of the premium locations of Astoria! Additional 600 sqft in above-grade basement! This is an R6Bzoned property that is an incredible renovation project for a developer or someone looking a space to really make their own.Just one block away from the N & W train lines and centrally located by a vibrant Broadway, incredible shopping, restaurants and bars fill the neighborhood and are just steps away from the front door!
アストリアのプレミア物件。素晴らしい希少な２世帯向け投資物件。階を増やすことができる空中権あり。駐車４台分。地下室のある56平米。R6B区域（注：建設の際に様々な規制があるいわゆる風致地区I。リフォーム済み。開発業者、一般向け。たった１ブロックで、N線、W線の駅あり。ブロードウェイの中心に近い。徒歩圏内に店、レストラン豊富。

もう一件見ましょう。
これです。

売却高級住宅Long Island City, Queensbridge Houses, New York

説明は長いですが、他の英文では出会えない表現がたくさん出てきますので、楽しいですよ！最後に画像を追加しました。

JP¥ JPY145,576,000

Lovely 2 family "Tudor" style attached brick row house with parking. Beautiful tree lined block. Excellent neighbors. House is located in Long Island City 3 blocks from the Sunnyside border. Short walk to Queens Blvd restaurants, nightlife, and 7 train (33rd street or 40th street stations). 3 stops to Lexington and 59th. 5 stops to Grand Central. 1 mile from "Hunters Point Avenue" Long Island Rail Road station. 1/2 block to Greenpoint Avenue and short walk to Greenpoint Ave/Sunnyside restaurants and shopping.
チューダースタイルの素敵な２世帯住宅。駐車場のあるレンガ造りのテラスハウス。区画には美しい樹木が並んでいます。隣人はみな素晴らしい人たちです。サニーサイドから３ブロック離れたロングアイランドシティの物件。クィーンズブルバードのレストランやナイトライフが徒歩圏内。駅は地下鉄７ラインの33丁目、または40丁目。レキシントン59丁目まで３駅。グランドセントラルまで５駅。ロングアイランド鉄道のハンターズポイント・アヴェニュー駅から１マイル。グリーンポイント・アヴェニューまで半ブロック。グリーンポイントアヴェニュー、サニーサイドのレストラン、ショッピングが徒歩圏内。

Entrance to Long Island Expressway and BQE towards Brooklyn, Queens and Long Island 3 blocks from house. LIE entrance towards Midtown Tunnel a few blocks from house, 5-10 minute drive to midtown. Minutes from Hunters Point/Gantry Plaza Water Front. Spacious backyard. Walking Distance to massive high rise development at Queensboro Plaza and the future massive development at the Sunnyside Yards. This house and block are "Hidden Gems" near the south eastern border of Long Island City.
ロングアイランド高速、ブルックリンへの高速入り口、クィーンズ、ロングアイランドまで３ブロック。ミッドタウン・トンネルの高速入り口まで近く、ミッドタウンまで車で５分～10分。ハンターズポイント、ガンティープラザ・ウォーターフロントから数分。裏庭広い。クィーンズボロプラザの高層ビル群、サニーサイドヤードにある将来の開発地区が徒歩圏内。この物件は、ロングアイランドシティの南東端に近い掘り出し物です。

There is very little inventory like this available in the marketplace. Top floor is lovely 2 bedroom with open and spacious combined living/dining area. Hardwood floors, lots of windows/natural sunlight, new kitchen, new bathroom. 1st floor is 3 bedroom duplex with combined living/dining area, hardwood floors, new kitchen, new bathroom. Ground level of duplex is brand new gut renovated "walk-in" with separate entrance, full bath, kitchen, living area, large bedroom and access to back yard.
市場にはこのような物件はほとんど出回りません。トップフロアにオープンで広いリビングダイニングがついた２つのベッドルームがあります。床はハードウッド。窓が多く、自然光が入ります。キッチン、トイレは未使用。１階は３つのベッドルームのメゾネットで、リビングダイニングが付いています。キッチン、トイレは未使用。メゾネットのグランドレベルは、リフォーム済みの新しいウォークインスタイル。エントランスの階段は別で、トイレ、キッチン、リビング、広いベッドルームがあり、裏庭に出られるようになっています。

New electric, new plumbing, new gas line. Two boilers, two hot water heaters. House is completely updated. Outdoor storage shed and private parking. Extraordinary value and opportunity. NOTE: This property has COMMERCIAL OVERLAY zoning which permits COMMERCIAL USE of the property... Unusual value not easily found on the market. Very little inventory like this at this price.
電気、水道、ガスは新しくなっています。ボイラーと温水ヒーターは２台。最新式になっています。外に物置と駐車場あり。なかなか手に入らない価値とチャンス。
注記：この地域は商業施設建設が許可されている区域と重なっています。なかなか市場に出回らない希少物件です。通常この値段では出ません。

Walk to 7 train and Queens Blvd. shopping , restaurants and night life. Beautiful tree lined block. Parking. Fully updated. "Walk-in" gut renovated in 2012. Spacious back yard.****Zillow predicts New York home values will rise 5.2% next year.
地下鉄７ラインの駅、クィーンズブルバード、ショッピング、レストラン、ナイトライフ街が徒歩圏内。美しい樹木が並ぶブロック。パーキングあり。完全リノベーション。2012年に改装されたウォークインスタイル。広い裏庭。不動産情報サイト、ジロウによると、ニューヨークの住宅価値は翌年には5.2％上がると予想されています。

エントランスから道路に出るときの風景はこう。映画でよく見られますね。。。

これが、裏庭と納屋のようです。
日本では、ちょっとボロっちく見えますが。。。１億５千万近くする物件です。

アメリカの「ベッドルーム」は、日本でいう「寝室」とは違います。ベッドが置ける部屋ですが、使い方によっては、寝室になったり、子供部屋になったり、客室になったりします。キッチントイレ、リビングがついているのが当たり前です。詳しくはコチラをごらんください。日本語の説明があります。
因みに、そのサイトに２bedroomのイメージの間取りが書いてあって、とてもイメージしやすいので、ご紹介します。