Talking New York --- New Yorkで見つけた英語

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ニューヨーク、ハドソンヤードの開発記事に"Mitsui Fudosan"を見つけた。

ニューヨーク、マンハッタンの都市再開発地域である「ハドソンヤード」ですが、英語では、"Hudson Yards"と複数形になります。日本人にとっては、「ヤーズ」と聞いてもピントきませんね。「ヤード」だとわかる。やはり、単数形と複数形の区別が厳しくない日本語表現では、「ヤード」のほうが耳に馴染みます。


地下鉄を降りたら、もう「ハドソンヤード」です。



"Welcome to your new neighborhood"
このコピーはとても訳しにくいです。
原因は、"your"と"neighborhood"にあります。
日本語では、「あなた(たち)の」と「近所」と覚えたと思います。


普通"Welcome to~"を使うときは、自分のところに来る人に対して言うので、"your"となっているところが面白いです。しかもイタリック体で強調されていますし。
「あなたの新しい近所にようこそ」と訳せないので、そのままオシャレな表現として読みたいコピーです。


このコピーからくる歓迎の気持ちを受け取ったら、次の映像をどうぞ。
これがうわさの「The Shade(ザ・シェイド)」右は、「The Vessel(ザ・ベッセル)」。(昨日のブログ見てね。)


この再開発の記事に"Mitsui Fudosan"を見つけてびっくり。「不動産」がそのまま"Fudosan"ですから。


読みますね。


TheRealDeal の記事より。(注はMisTyによるものです。)
引用はこちら。→ 50 Hudson Yards | Mitsui Fudosan | Related Companies


Mitsui Fudosan takes 90% stake in NYC's most expensive office tower

三井不動産がニューヨーク市の最も値段が高いオフィスタワーの9割を出資


Japanese developer Mitsui Fudosan is taking a 90 Percent stake in Related Companies' (注1)50 Hudson Yards --- the $4 billion tower that's the most expensive office development in the city's history.
The investment is the company's largest stake in a single building, Reuters reported.  A subsidiary of Tokyo-based Mitsui Group, Mitsui Fudosan also owns a majority stake in 55 Hudson Yards, which it acquired for $259 million in late 2014.


注1:ニューヨークの不動産開発会社。CEOはJeff T. Blau (ジェフ・ブラウ)。


日本のディベロッパーである三井不動産は、リレイティッド・カンパニーズ(注1)のハドソンヤード50に90%の出資をしている。40億ドルのこのタワーオフィスは、ニューヨークの歴史上最も高価なオフィスビル開発だ。
この出資額は三井不動産のビル1棟に対しての出資で最も高価なものだ、とロイターは伝えた。東京に本社を置く三井グループの三井不動産は、ハドソンヤード55の最大の株も保有しており、2014年後半、その買収金額は2億5,900万ドルだった。


The 58-story tower at 50 Hudson Yards, developed by Related and Oxford Properties Group, will have 2.79 million square feet of retail and office space, and will be one of the largest office buildings in the area when it's completed in 2022.  Plans filed with the Industrial Development Agency from earlier this year show all in development costs for the 985-foot tower will be $3.94 billion ---or $1,400 per square foot.


ハドソンヤード50は58階建てのタワービルで、リレイティッドとオックスフォード・プロパティーグループによって開発され、279万平方フィートのショップとオフィススぺースとなり、完成する2022年では、この地域の中で最も大きなオフィスビルとなる。今年初めの産業開発局による計画報告を見ると、985フィートの高さのタワービルにかかる開発コストは全部で39億4千万ドルにのぼるという。1平方フィートにつき、1,400ドルということだ。


In May, BlackRock(注2) disclosed it will pay $1.25 billion for a 20-year lease at the tower.  The asset manager will occupy 847,000 square feet.  BlackRock is paying $74 a square foot over the life of the lease, but just $60 a square foot over the first five years.
Sources told Reuters that the asset manager will also have to cough up around $30 per square foot in annual operating expenses and property taxes.  The lease starts in 2023.


注2:ニューヨークの資産運用会社。会長兼CEOはLaurence D. Fink(ローレンス・フィンク)


5月には、ブラックロック(注2)が、そのタワービルの20年リース契約に12億5千万ドル出すことが決まった。彼は84万7千平方フィートを占有することになる。ブラックロックは、リース期間はずっと1平方フィートに74ドルを払うことになるのだが、最初の5年間は1平方フィートに対して60ドルだ。
関係者がロイターに語ったことによると、この資産管理会社も毎年運営費と固定資産税として1平方フィートにつき約30ドルを払わなければならないという。リース開始は2023年だ。


Mitsui Fudosan's footprint in New York City includes its headquarters at 1251 Six Avenue, as well as 55 Hudson Yards, a 1.3 million-square-foot office building and 527 Madison Avenue, a boutique office building with 240,000 square feet. It also developed 160 Madison Avenue, a 41-story rental building.


三井不動産のニューヨークでのこれまでの足跡として保有するものとして、6番街1251に本社ビルがあり、加えて130万平方フィートのオフィスビルであるハドソンヤード55、24万フィートのブティックビルのマディソンスクェア527がある。さらに41階建てレンタルビルのマディソンアヴェニュー160の開発も手がけた。


In May, Related was in advanced talks to sew up $2.5 billion in financing for the office tower, including $700 million in equity and a $1.8 billion senior loan from a syndicate of banks.  Bank of China, Deutsche Bank and Wells Fargo(注3) are putting together a five-year mortgage for the tower, The Real Deal reported, citing, sources.  At the time, sources said a foreign institutional investor would provide the additional equity, with two sources naming Mitsui Fudosan.  [Reuters]---F.B. Solomont


注3:資産価値では全米第三位の金融機関。市場価値では世界最大。


5月には、リレイティッドは高層オフィスビルに25億ドルの資金提供をまとめるべく話し合いを進めていた。その中で、7億ドルの株式投資と18億ドルの系列銀行からのシニアローン(通常貸付金)の話が出ていた。バンクオブチャイナ、ドイツ銀行、ウェルス・ファーゴが、タワービルの5年賃貸契約を行っていると、リアルディールの情報筋が伝えた。外国の投資会社が、三井不動産という名前がついた2つの会社に追加株式投資を行うだろうという。


金額や大きさが想像を絶しますが、換算を書いておきますから、実感してみてね。


1億ドル = 約108億円
10億ドル =約1千80億円


1ft²  = 0.09m²   
1㎡ = 10.76ft²


Englishラボ
MisTy

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