ニューヨークで家を買うのはやはり夢のまた夢か？

MisTy 2024/10/09 07:00

ニューヨークの6sqftは、ニューヨークの歴史やイベントなど、総合的なニューヨーク情報も掲載されていますが、不動産情報が主体のサイトです。

このブログでは、ニューヨークの不動産情報もお伝えしていますが、今日はイースト・ヴィレッジの階段付きコープ住宅をご紹介します。

ニューヨーク市の平均年収は６万9211ドル（約970万円）だそうです。（PayScaleによる）
しかし、貧富の差が大きく、約30%の人は10万ドル（約1450万円）稼いでいるということです。: （Statistical Atlasによる）

賃金が高い人がたくさんいる！

6sqftが売り出しているイースト・ヴィレッジ（マンハッタン）の$1.95M（約２億８千万円）の物件を見てみましょう。（こちらです。）

$1.95M duplex co-op is an East Village idyll （田園風景）gone luxe

By Michelle Cohen
August 1, 2024

195万ドル（約２億８千万円）の２階建て形式の　コープ住宅は、イースト・ヴィレッジの牧歌的な雰囲気をラグジュアリーにしたものです。

👩"duplex"は、部屋に階段があって、上の部屋に行けるようになっているスタイルの住居です。
"co-op"は、"cooperative"の略で、主にアメリカの住宅形式です。
ケンブリッジの説明は次のようなものです。
a house or flat that is owned by a cooperative (= an organization that owns and manages houses that its members live in)
コーポラティブハウス(組合員が居住する住宅を所有・管理する組織)が所有する一戸建てまたはアパート。

今日のリーディングポイントは・・・

★住宅のセールスポイントをつかもう。

です。

This designer-detailed penthouse （最上階の）co-op in the part of the East Village that was once known as Alphabet City embodies （体現する）funky （型にはまらない）downtown living with high-end （最高級の）luxury appeal（魅力）. Atop a pre-war building at 224 East 7th Street, surrounded by the neighborhood’s vibrant street life and charming community gardens, this two-bedroom home features interiors by Leyden Lewis Design Studio. Asking $1,950,000, the penthouse is all about modern comfort, while providing a visual feast （満足できるもの）of stunning （美しい）materials and finishes（仕上げ）.

かつてアルファベット・シティとして知られていたイースト・ヴィレッジの一角にある、デザイナーが細部までこだわったペントハウス・コーポは、高級感あふれる魅力を備えたカッコいいダウンタウンライフを体現しています。イースト7番街224番地にある戦前の建物の最上階にあり、活気あふれる街並みや魅力的なコミュニティガーデンに囲まれたこの2ベッドルームの住居は、インテリアデザインをレディーン・ルイスデザインスタジオが担当しています。1,950,000ドルで売り出されているこのペントハウスは、モダンな快適さを追求した造りとなっており、美しい素材や仕上げが視覚的な楽しみを提供しています。

The 1,400-square-foot duplex–once four separate apartments–is anchored（結ばれている） by a leather-wrapped floating stair that divides the home’s two levels. Throughout, smart upgrades like reclaimed （再生された）maple floorboards, an integrated sound system, central air conditioning, and sound-canceling （防音効果のある）tilt-and-turn windows elevate the home’s livability and good looks.

もともと4つの別々のアパートだった130㎡のデュプレックス式住宅は、家を二層に分ける皮を張ったフローティング階段で結ばれています。再生メープルの床板、統合型サウンドシステム、セントラルエアコン、防音効果のあるティルト・アンド・ターン窓など、スマートなアップグレードが随所に施され、家の居住性と外観を向上させています。

👩ティルト・アンド・ターンの窓は次のようなものです。

Below 13-foot ceilings and a massive （巨大な）central skylight（明り取り）, the lower-level living space features a wood-burning fireplace. This south-facing lounge space looks out over one of the neighborhood’s charming private parks.

A design-lover’s dream kitchen features bespoke （特注の）steel cabinets and Paonazzo marble worktops（調理台）. Chef-worthy appliances include a SubZero refrigerator, a Miele dishwasher, and a vented （換気機能付きの）Bosch range, all seamlessly integrated into a compact galley （調理場） space. A dining area is tucked beneath the stairs.

Also on this floor is a small, brick-clad （煉瓦で覆われた）bedroom with plenty of East Village charm. This level gets a stylish bathroom with a Toto soaking tub.

13フィート(約3.9メートル)の天井と巨大な中央の明り取りの下にある低層階のリビングスペースには、薪暖炉が備えられています。南向きのラウンジスペースからは、近隣の魅力的なプライベートパークのひとつを眺めることができます。

デザイン愛好家にとって夢のようなキッチンには、特注のスチールキャビネットとパオナッツォ大理石の調理台が備えられています。サブゼロ製冷蔵庫、ミーレ製食器洗浄機、換気機能付きのボッシュ製レンジなど、一流シェフ用の調理家電がコンパクトな調理スペースにすべてシームレスに組み込まれています。階段の下にはダイニングエリアがおさまっています。

また、このフロアには、イースト・ヴィレッジの魅力あふれる小さなレンガ張りのベッドルームもあります。この階にはTOTOのバスタブがあるスタイリッシュな浴室があります。

Upstairs, you’ll find a light-filled office/media room with a wood-burning fireplace and plenty of sunlight. The primary bedroom is graced （魅力を添えられた）with a custom（特注の）walk-in closet. This stylish suite （一つづきの部屋）also gets a windowed bath enhanced (改良された）with a steam shower and finishes of glass tile and volcanic stone. There is an in-unit （乾燥機付き洗濯機が完備されている）washer-dryer for added convenience.

2階には、薪暖炉とたっぷりの陽光が差し込む明るいオフィス/メディアルームがあります。主寝室には、特注のウォークインクローゼットが魅力を添えています。このスタイリッシュなスイートには、ガラスタイルと火山岩で仕上げられたスチームシャワー付きの窓付きバスルームもあります。さらに、室内洗濯乾燥機も付いていて、利便性も抜群です。