メイシーズ売却は、衰退ではなく進化なのかもしれない。

MisTy 2025/01/21 07:00

日本は、もはや先進国ではないといった衰退し続ける社会になっていると言われることがありますが、メイシーズはこのまま衰退するのでしょうか？

今日のリーディングのポイントは・・・

★メイシーズはどのような形となって生まれ変わると予想されるか？

を読み取ることです。

では、昨日の続きを読みます。

However, sources with knowledge（情報筋） of the transaction told the Post investors（ポスト・ホールディングス） paid Macy’s only $23 million to purchase the 440,000-square-foot property, with intentions to convert it into “family-friendly attractions” with potential tenants like Netflix, Universal, and Lego.

しかし、この取引に詳しい情報筋によると、ポスト・ホールディングスはメイシーズに2300万ドルしか支払わなかったが、44万平方フィートのこの物件を「家族向けの娯楽施設」に転換するつもりだとのことです。この施設には、Netflix、ユニバーサル、レゴなどのテナントが入る可能性があります。

The transaction equates （相当する）to just over $50 per square foot, significantly lower than the average $250 per square foot rate for similar retail spaces in Downtown Brooklyn.

この取引額は1平方フィートあたり50ドル強に相当し、ブルックリンのダウンタウンにある同様の小売スペースの平均価格である1平方フィートあたり250ドルを大幅に下回っています。

Macy’s moved into the space in 1985, taking over from the department store Abraham & Straus. In 2015, Macy’s sold the top four floors of the eight-story building to Tishman Speyer, which added a 10-story office tower atop 422 Fulton Street called the Wheeler. Macy’s, which operates on the lower floors, underwent a $100 million renovation that wrapped up （終える）in 2018.

メイシーズは1985年に、アブラハム＆ストラウス百貨店からスペースを引き継ぎました。2015年には、メイシーズは8階建てビルの最上階4フロアをティッシュマン・スパイヤーに売却し、同社は422フルトン・ストリートの建物の上に「ウィーラー」と呼ばれる10階建てのオフィス・タワーを建設しました。低層階で営業を続けるメイシーズは、1億ドルの改装工事を行い、2018年に完了したました。

The Wheeler features 620,000 square feet of creative office space and one of the largest floor plates（基準階床面積） in Brooklyn with 15+ foot ceilings, a rooftop terrace, and 130 subterranean （地下の）bike stations with lockers and showers.

ウィーラーは、620,000平方フィートの独創的なオフィススペースと、ブルックリン最大の基準階床面積をもち、天井高は15フィート以上、屋上テラス、ロッカーとシャワー付きの地下に130台の自転車ステーションを備えています。

これが、「ザ・ウィーラー」です。（画像はこちらより。こちらにより詳しい説明があります。）

According to the Post, Albert Laboz, founder of United American Land teamed up with Isaac Chera of Crown Acquisitions and the Jackson Group’s Chehebar family to purchase Macy’s Downtown Brooklyn location.

ポスト紙によると、ユナイテッド・アメリカン・ランドの創設者アルバート・ラボズ氏は、クラウン・アクイジションズのアイザック・チェラ氏とジャクソン・グループのチェヘバー家と提携し、メイシーズ・ダウンタウン・ブルックリンの物件を購入しました。

（中略）

“It’s a very good deal and we are very pleased with the acquisition,” Chehebar told the Post. “The Macy’s building is one of the most historic retail buildings in all of Brooklyn and we intend to reinvigorate （再活性化させる）it and activate the retail to its highest and best use.”

「これは非常に良い取引であり、取得に非常に満足しています」と、チェヘバー氏はポスト紙に語りました。「メイシーズの建物はブルックリンで最も歴史ある小売店舗のひとつであり、私たちはそれを再活性化し、最高の小売利用を実現するつもりです。

The deal comes as Macy’s is experiencing a lull （一時的な休止）in business, with preliminary results released last month showing a 2.4 percent decline in sales, according to the Post.

ポスト紙によると、先月発表された予備調査結果では、メイシーズの売上が2.4%減少しており、この取引は同社の業績が低迷している時期に行われることになりました。

👩ニューヨークは絶えず変化しています。時にその変化に脅威さえ覚えるほどです。衰退するのではなく、新しくなって生まれ変わるイメージです。日本は経済や社会が衰退しているということをよく耳にしますが、それが衰退ではなく新しくなって良くなってきたと表現できる社会になることは可能だと思います。