建設は無理だと思われていた歴史的建造物のお値段は？

2023/04/02 19:00

３月23日、ニューヨークの象徴的な建築物であるフラットアイアンビルが、長年の所有権をめぐる争いを経て売却されたという記事が"6sqft"という不動産サイトに掲載されました。
画像はそのサイトからです。

始めの部分だけ掲載します。こちらからです。
　　　　　　　　　　　　　　　　⇩　　　　　　　　
NYC's iconic Flatiron Building has sold for $190M | 6sqft

NYC’s iconic Flatiron Building has sold for $190M
ニューヨークの象徴、フラットアイアン・ビルが1億9000万ドル（約260億円）で売却
MARCH 23, 2023BY AARON GINSB

New York City’s iconic Flatiron Building has sold for $190 million. During a live public auction in Lower Manhattan on Wednesday, Jacob Garlick of Abraham Trust placed the winning bid over one of the historic landmark’s previous owners, Jeffrey Gural of GFP Real Estate, as the Real Deal reported. Earlier this month, a judge approved a partition sale of the property to resolve a longstanding dispute among its owners.

ニューヨークの象徴であるフラットアイアン・ビルディングが1億9000万ドルで売却されました。水曜日にロウワーマンハッタンで行われたライブ公開オークションで、エイブラハム・トラストのジェイコブ・ガーリックが、この歴史的建造物の前の所有者の一人であるGFP不動産のジェフリー・ガラルに落札額を提示したと、「ザ・リアルディール」が報じました。今月初め、所有者間の長年の争いを解決するために、裁判官が同物件の分割売却を承認しました。

ニューヨークの街を歩いていると、必ずこの界隈を通ることになるでしょう。そして、このビルに気付かずに通り過ぎることは決してありません。マディソンスクェアパークの入口の前の広場に座ってしばらく動けないと思います。

このビルについて簡単な説明をしている"TOMORROW CITY"というサイトがありますので、それを読みましょう。
　　⇩
https://tomorrow.city/a/flatiron-pioneer-skyscraper-now-historical-place
Author | Lucía Burbano

Branded as "monstruous" by The New York Times or a "stingy piece of pie" by The New York Tribune, the Flatiron building, also known as Fuller, was ridiculed by everyone when it was built in 1902. As critics of the time were sure that its triangular shape and location among two major intersections would not withstand strong gusts of wind.

『ニューヨーク・タイムズ』紙に「怪物のような」とか、『ニューヨーク・トリビューン』紙に「ケチなパイ」とかいう烙印を押されたフラットアイアンビル（通称フラー）は、1902年の建設当時、皆から馬鹿にされていました。当時の評論家たちは、三角形の形と2つの大きな交差点に挟まれた立地から、強い突風に耐えることができないと確信していたからです。

However, over the years, the Flatiron skyscraper has not only managed to stay up, but it has also become one of the most iconic buildings in New York and the United States.

しかし、長い年月を経て、フラットアイアン超高層ビルは、うまく持ちこたえているだけでなく、ニューヨークと米国を代表する建物のひとつとなりました。

HISTORY AND ORIGIN OF THE FLATIRON SKYSCRAPER
フラットアイアン超高層ビルの歴史と由来

The Flatiron skyscraper, officially called the Fuller skyscraper after the name of the client who requested the construction, was commissioned by the company directed by George Allon Fuller, founder of the company with the same name and the largest construction firm in the United States at the time.

フラットアイアン超高層ビルは、建設を依頼したクライアントの名前から正式にはフラー超高層ビルと呼ばれており、同名の会社の創設者で当時アメリカ最大の建設会社だったジョージ・アロン・フラーの会社によって委託されました。

The Chicago construction firm commissioned the architect Daniel H Burnham to design its offices in New York. Apart from the Flatiron skyscraper, Fuller had a massive influence on the architecture of New York, since it was the construction firm behind numerous emblematic skyscrapers and buildings including the New York Times Building, the Plaza Hotel and Savoy-Plaza Hotel, which have defined the city's skyline.

このシカゴの建設会社は、ニューヨークのオフィスの設計を建築家ダニエル・H・バーナムに依頼しました。フラーは、フラットアイアン超高層ビルの他にも、ニューヨークタイムズビル、プラザホテル、サボイプラザホテルなど、ニューヨークのスカイラインを作ってきた数多くの象徴的超高層ビルに関わった建設会社であり、ニューヨークの建築に多大な影響を与えました。

FLATIRON, THE HISTORIC LANDMARK OF FIFTH AVENUE
フラットアイアンビルは5番街の歴史的建造物

The Flatiron building is located at 175 on the famous Fifth Avenue in Manhattan. In 1901, when the construction work on the building began, it was one of the main commercial centers of New York. Skyscrapers were being built across the city to demonstrate the economic power of what was then considered the most elegant street in the city at the beginning of the 20th century.

フラットアイアンビルは、マンハッタンの有名な5番街の175番地にあります。このビルの建設工事が始まった1901年当時、ここはニューヨークの主要な商業の中心地の一つでした。20世紀初頭、当時最も魅力的な通りとされていた街の経済力を示すために、街中に超高層ビルが建設されていたのです。

Although its nickname -Flatiron- is often related to a household iron, it was, in fact, the name given to the triangle block formed by Fifth Avenue, Broadway and East 22nd Street and 23rd Street.

フラットアイアン（Flatiron）という愛称は、よく家庭用アイロンと関係があると思われますが、実際は5番街、ブロードウェイ、東22丁目と23丁目で形成される三角形のブロックに付けられた名前です。

RENAISSANCE PALAZZO WITH BEAUX-ARTS STYLING
ボザール様式を取り入れたルネッサンス様式のパラッツォ

The building's triangular shape is governed by the shape of the aforementioned plot and it presented some challenges, since it is only two meters wide at the point where the two longest sides of the building come together.

この建物の三角形の形は、前述の敷地の形状によるもので、建物の最も長い2辺が合わさる部分の幅が2メートルしかないため、いくつかの課題を抱えていました。

The design, created by Daniel H. Burnham, a famous architect who belonged to the Chicago School of Architecture, established the start of the Beaux-Arts movement, a relatively short-lived movement that began in 1895 with buildings characterized by their symmetry and the inclusion of numerous architectural elements, such as balconies, pilasters or balustrades.

このデザインは、シカゴ建築学派に属する著名な建築家ダニエル・H・バーナムによるもので、彼は、1895年に始まった比較的短命な様式であるボザール様式を造り上げました。その建物は左右対称であること、バルコニー、ピラスター、手すりなど多くの建築要素を含むことを特徴とする建物です。

Esthetically, there is also an Italian and French renaissance influence. Its structure imitates that of a classic Greek column, since its facade is divided into three elements; base, shaft and capital, with limestone at the bottom changing to glazed terra-cotta as the floors rise.

美的にも、イタリアやフランスのルネッサンスの影響を受けています。ファサードがベース、シャフト、キャピタルの3つの要素に分かれていることから、その構造は古典的なギリシャの柱を模しており、下部は石灰岩で、階が上がるにつれて釉薬のかかったテラコッタに変化します。

The vestibule has mosaic floors with ornamental and decorative features. The first 12 floors, with high ceilings, were designed to accommodate art galleries. Lastly, the upper part of the Flatiron skyscraper is built in Art Deco style, with zigzags, stars and sun-like patterns.

玄関ホールはモザイクの床で、装飾や飾り付けが施されています。天井の高い1階から12階までは、アートギャラリーが入るように設計されています。最後に、フラットアイアン超高層ビルの上部は、ジグザグや星、太陽のような模様が入ったアールデコ様式で作られています。

The Flatiron building was designated a New York City landmark in 1966, and National Historic Landmark in 1989.

フラットアイアンビルは、1966年にニューヨーク市のランドマーク、1989年に国定歴史建造物に指定されています。

CONSTRUCTION IN RECORD TIME
記録的なスピードで建設

The Flatiron building was one of the first steel-skeleton structure in New York and a reinforced frame with a facade made with limestone and glazed terracotta. An incredible 3,500 tons of steel were used.

フラットアイアンビルは、ニューヨークで最初の鉄骨造のスケルトン構造のひとつで、枠が強化されており、ライムストーンと釉薬のかかったテラコッタでできたファサードを持っています。なんと3,500トンもの鋼材が使用されました。

The architects used the then-revolutionary curtain wall method. Taking advantage of a change to New York City's building codes in 1892, which eliminated the requirement that masonry be used for fireproofing considerations. This opened the way for other architectural possibilities.

建築家たちは、当時としては画期的なカーテンウォール工法を採用しました。1892年にニューヨーク市の建築基準法が改正され、耐火性を考慮した石造りの仕様が義務づけられなくなったからです。このことで他の建築方法も可能性が広がりました。

Once construction began in the summer of 1901 the building went up at an amazingly fast pace of one floor a week. All the steel parts were meticulously pre-cut off-site and put together very quickly.

1901年の夏に建設が始まると、1週間に1フロアという驚異的なスピードで建物は出来上がっていきました。鉄骨のパーツはすべて現場搬入以前に丁寧にプレカットされ、非常に早く組み上げられました。

By February 1902 it was complete, and by mid-May the building was half-covered with terracotta tiling. The Manhattan neighborhood watched on in awe as this giant construction game was put together and completed in just one year.

1902年2月には完成し、5月中旬にはテラコッタのタイルで半分覆われた状態になっていました。マンハッタン界隈の人々は、この巨大な仕事がわずか1年で組み上げられ、完成したことに畏敬の念を抱いて見守っていました。

On completion, many leading experts expected the building to blow over in the first strong wind. But Purdy and Henderson, the building's structural engineers, had anticipated this problem: since the building was quite narrow and therefore had less volume to resist wind load they strengthened the structure with steel.

完成後、多くの専門家は、最初の強風でビルが吹き飛ぶと予想していました。しかし、このビルの構造エンジニアであるパーディとヘンダーソンは、すでにこの問題を予想していました。つまりこの建物は幅が狭く、風荷重に耐えるための容積が少ないため、彼らは鉄骨で構造を強化したのです。

This enabled it to withstand four times the amount of wind force. In 1905, three years after completion, a penthouse level was added at the top of the building as well as a basement, making a total of 22 floors. A retail space at the front of the building was also added in order to maximize the use of the building's lot and generate extra income.

その結果、4倍の風圧に耐えることができるようになりました。完成から3年後の1905年、ビルの最上階のペントハウス、地下1階を加え、合計22階建てとなりました。また、建物の敷地を最大限に活用し、副収入を得るために、建物正面に店舗を併設しました。

Height and interior design
高さとインテリアデザイン

The Flatiron building was never the tallest building in New York and it never intended to be, since its triangular shape was attractive in itself. The 87-meter 22-story building served as the Fuller offices until 1929 and then had a variety of tenants; which included the Imperial Russian Consulate, the crime syndicate Murder Inc. during the Prohibition period in the 1920s-30s and the Macmillan publishers between 1959 and 2004.

フラットアイアンビルは、ニューヨークで最も高い建物ではなく、また、そうなることを意図していませんでした。三角形の形自体が魅力的であったためです。高さ87メートル、22階建てのビルは、1929年までフラーのオフィスとして使用され、その後、帝国ロシア領事館、1920年代から30年代の禁酒法時代には犯罪組織マーダー・インク、1959年から2004年まではマクミラン出版社など、さまざまなテナントが入居していました。

Given the triangular shape of the structure, the office space was extremely narrow and difficult to furnish. Tenants described it as a "den" of strange-shaped rooms.

三角形の構造上、オフィススペースは非常に狭く、家具を配置するのも困難でした。入居者からは、奇妙な形の部屋が並ぶ「巣窟」と表現されました。

FLATIRON IN FILM AND TELEVISION
映画やテレビに登場するフラットアイアン

Its cinema premiere was in 'Bell, Book and Candle' in 1958 and with James Stewart and Kim Novak starring in a romantic scene that took place on the building rooftop. Today, the Flatiron building is often used in TV commercials and documentaries as it is an easily recognizable symbol of the city.

映画初公開は1958年の『媚薬』で、ジェームズ・スチュワートとキム・ノヴァクが主演し、ビルの屋上で繰り広げられたロマンチックなシーンが話題になりました。今日、フラットアイアンビルは、目立ちやすい街のシンボルとして認知され、テレビコマーシャルやドキュメンタリー番組でよく使われています。

It features in the opening credits of the Late Show with David Letterman or during scene transitions in the TV sitcoms 'Friends', 'Spin City'. It was "partially destroyed" in the movie 'Godzilla' in 1998, and it was used for the 'Daily Bugle' offices, where Peter Parker works as a freelance photographer, in Sam Raimi's 'Spider-Man' trilogy and Channel 6 News headquarters where April O'Neil works in the 'Teenage Mutant Ninja Turtles' TV series

また、「レイト・ショー・ウィズ・デイヴィッド・レターマン」のオープニングクレジットや、TVホームコメディ「フレンズ」「スピン・シティ」の場面転換の際にも登場することがあります。1998年の映画「ゴジラ」では「一部破壊」され、サム・ライミ監督の「スパイダーマン」3部作ではピーター・パーカーがフリーランスのカメラマンとして働く「デイリー・ビューグル」のオフィス、「ティーンエイジミュータントニンジャタートルズ」TVシリーズではエイプリル・オニールが働くチャンネル6ニュース本社に使用されています。

動画でじっくりとご覧下さい。

Drone Flatiron Building, Manhattan, NYC