85年前に建てられた、ニューヨークの市営住宅、ファーストハウス。

2020/06/21 19:00

First Houses (ファーストハウス）は文字通り、ニューヨークで最初に建てられた、比較的価格の安い（低所得者層向け）住宅です。1935年に入居が始まったということですから、今年で85歳になる建物です。当然のことながら、市の歴史的建造物です。

"Greenwich Village Society for Historic Preservation"（グリニッチ・ヴィレッジ歴史保存会）のサイトから、歴史をひも解いてみたいと思います。

原文はこちらです。
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A Landmark of Affordable Housing - GVSHP | Preservation | Off the Grid

A Landmark of Affordable Housing
（ニューヨークの）歴史的建造物になった価格の安いアパート群
　　　　　　　　　　　　　　　　　　Harry Bubbins Posted on November 11, 2016

Built in 1936 as the very first public housing development in New York City or the nation, The East Village’s very own First Houses was landmarked on tomorrow’s date in 1974.
The start of urban renewal, and I do not use the term ‘slum clearance’, can be traced to the development of First Houses in the East Village. The project, which was spearheaded through the cooperation of the Federal government with that of New York City, was the first public, low-income housing project in the nation. It is located on Avenue A between 2nd and 3rd Streets and along 3rd Street.

ニューヨーク市、そして全米で初めての公営住宅として、1936年に建てられた、イーストヴィレッジの「ファーストハウス」は1974年の11月12日に歴史的建造物になりました。このアーバンリニューアル（私は「スラム街の美化」という言葉を使いませんからこう言います）の開始は、イーストヴィレッジの「ファーストハウス」の開発までさかのぼることができます。このプロジェクトは連邦政府とニューヨーク市の共同開発で先陣を切り、アメリカで最初の公営で低所得者向けの住宅プロジェクトとなりました。場所は、２丁目と３丁目の間のAアヴェニューと３丁目沿いです。

Today, tax breaks for real estate developers to include some affordable housing in market rate developments (or in some cases, just for building purely market rate housing) is the most common solution offered to address a lack of quality, affordable housing. But in the mid-20th century, First Houses blazed the trail for a series of sweeping public investments in infrastructure and affordable housing, which became the preferred approach to tackling these problems in this era.

今日、市場価格の住宅整備の中に比較的安い住宅を含める（中には、市場価格の住宅のみを建てるといった場合もありますが）ことが、不動産ディベロッパーへの減税となり、質は下がるけれども比較的安価なの住宅供給に対応する最も一般的な解決方法となっています。
しかし、20世紀半ばには、ファーストハウスの建設に、インフラと安価な住宅建設に公的な投資のほぼすべてが充てられており、こうしたやり方が、今の時代の問題解決につながる道しるべとなりました。

Mayor LaGuardia strongly supported this experiment in affordable housing, which involved keeping and re-using existing affordable housing to make it more humane and livable. Contrast that outcome with today’s Mayor, who is supporting the demolition of five even older tenements on East 11th Street with 72 apartments to make way for a hotel developed by his donor friend and appointee to the NYC Economic Development Corporation. Both Mayor LaGuardia and Mayor de Blasio labeled themselves “progressive” politicians.

（当時の）ラガーディア市長は安価な住宅建設の試みを強力に支援しました。そのことが、安価な住宅を残し、再利用するということになり、住宅は思いやりのある住みやすいものになっていきました。今の市長のやろうとしていることと比べてみます。現市長は11丁目東にある５つのかなり古いアパートと72棟のアパートの解体を支持していて、彼に献金した友人で、NYCの経済開発機構の役職に任命された人が行うホテル開発に道を譲ろうとしています。ラガーディア市長とデブラシオ市長は二人とも自らを「進歩的な」政治家だと言っていますが。

At the time First Houses was deliberately designed with a land coverage of 41.6% to allow for light and sun and open space and recreation areas, generally consistent with guidelines at the time. In an interesting reversal, the current Mayor seems to have repackaged the Bloomberg “Infill” program and is seeking to build on such open spaces in other NYCHA locations (though not First Houses). The desperate need for open green space has led people to explore the creation of underground parks.

その当時、ファーストハウスは意図的に建坪率を41.6%にして、明るさと日光を取り入れ、オープンスペースとレクリエーション広場がとれるよう設計されており、ほとんど当時のガイドラインに沿うものでした。面白いことに、現市長は逆にブルームバーグ・"インフィル"・プログラムを復活させ、他のNYCHAの土地に（ファーストハウスのある場所以外の所）にオープンスペースを建設する方向です。

As in many New York City Housing Authority developments, residents often struggle to get needed repairs and maintenance by the agency. But GVSHP worked with the tenants association to use the complex’s landmark designation to apply additional pressure for long-overdue repairs at the time.

多くのNYCHAの住宅団地でそうであるように、居住者は政府による修理、修繕を要求しています。しかし、GVSHP(The Greenwich Village Society for Historic Preservation ---グリニッチ・ヴィレッジ歴史保存会)は、居住者組合と力を合わせて、歴史的建造物指定条件を利用しながら、大幅に遅れている修理を進めるようさらに働きかけました。

As the designation report stated, the dedication of First Houses was a “momentous occasion not only for the City but for the entire nation, that the low height of the buildings lend a human scale of the project and encourage a feeling of neighborliness, that the landscaped courtyard, a modification of the garden apartment concept, provides an oasis for residents…”
ファーストハウスは、「ニューヨーク市にとってばかりでなく、全米にとって重要な建物で、低層建築はプロジェクトをヒューマンスケールにするのに役立っており、住民に近隣感覚を持たせ、造景された中庭、ガーデンアパートのコンセプトに沿った整備が居住者にオアシスのような住みやすさを提供している・・・」と歴史的建造物に関する報告書は述べています。

These elements of design and public investment in repairs and creation and appropriate scale and open space remain needed lessons for today’s public policy. First Houses is as much a landmark and a beacon today as it was when first built eighty years ago, and landmarked over forty years ago.

こうしたデザイン、修繕と（その過程で生まれる）新たな創造に公的費用を投じること、そして適度なスケールとオープンペースの確保などの要素が、今の政策にとって学ぶべき内容になっています。ファーストハウスは、80年前に造られたときも、また40年以上前にランドマークとしてその存在が指定されたときも、同様に重要な建造物であり、指南役的存在です。

レンガに埋め込まれているプラークを読みます。

DESIGNATED LANDMARK
NEW YORK CITY

Completed in 1935, this was the first housing project undertaken by the New York City Housing Authority and the first low-income public housing project in the nation. The buildings were designed by Frederik L. Ackerman in a simplified art deco style. The paved courtyard is enlivened by freestanding and applied animal sculpture, designed by artist associated with The Works Progress Administration.

1935年に完成したこの建物はニューヨーク市住宅局が手がけた最初の住宅プロジェクトで、全米で最初の低所得者向け、市営住宅プロジェクトでした。この建物群はシンプルな
アールデコ様式でフレデリック・L・アッカーマンによって設計されました。舗装された中庭には動物の工芸彫刻が置かれて、活気を与えています。これらの彫刻は雇用促進局と連携した芸術家によってでデザインされました。

New York Land mark Presarvation Foundation
ニューヨーク歴史的建造物保存協会
1989

英文中にある動物の彫刻はこの画像の中にあります。